Покупка недвижимости с аукциона в Италии - преимущества и риски
22 апреля 2015
Покупка недвижимости в Италии с аукциона является очень выгодным вложением капитала. Однако принимая решение о такой покупке, следует иметь в виду не только ее преимущества, но и потенциальные риски, лишь минимизировав которые, можно говорить об успешности сделки.
Преимущества покупки итальянской недвижимости с аукциона:
1. Широкий выбор
Большое количество жилой и коммерческой недвижимости на аукционах Италии с огромным разбросом по цене позволяет выбрать объект максимально подходящий под бюджет и конкретные задачи покупателя.
2. Недорого.
Начальная и итоговая цена объектов недвижимости, реализуемых через аукционы, как правило, заметно ниже их реальной рыночной стоимости.
3. Идеальные условия для жизни
Италия – это стабильная, высокоразвитая и богатая страна - ВВП составляет 25 000 Евро на душу населения, с превосходным климатом, огромным историческим и культурным потенциалом.
3. Интеграция в ЕС
Владение недвижимостью в Италии дает возможность иностранцу глубоко интегрироваться в европейское общество, вплоть до получения гражданства.
4. Преференции для бизнеса
Покупка квартиры, виллы, склада, ресторана или офиса существенно упрощает владельцу недвижимости процесс оформления и ведения бизнеса в Италии
5. Выгодные инвестиции
Финансово-экономические показатели Италии постоянно растут, чем обусловлен спрос и ежегодное повышение цен на недвижимость, позволяющее выгодно продать ее в будущем.
Риски и сложности аукционной сделки, и как их избежать:
1. Трудности перевода
Покупка недвижимости с аукциона в Италии подразумевает сбор специфической информации и использование документов на итальянском языке, что требует привлечения к сделке переводчика.
2. Инфраструктура и расположение объекта
Инфраструктурное окружение объекта недвижимости, как и его состояние, расположение, вопросы безопасности и наличие дополнительных сервисов, заявленных в лоте аукциона, необходимо предварительно проверить на соответствие действительности, лично или через доверенное лицо.
3. Особенности итальянского делопроизводства
Процедура купли-продажи недвижимости в Италии осуществляется в соответствии с местным законодательством, с участием нотариусов, налоговых органов и других государственных учреждений, так что без помощи специализированного агентства не обойтись.
4. Безопасность и гарантии
Следует уделить особое внимание вопросам безопасности сделки, которые включают в себя грамотное правовое и консультационное сопровождение, правильность оформления документов, в т.ч. договоры и доверенности, соблюдение сроков, механизмы перечисления денег и прочее.
Как показывает практика - только профессионально работающая на аукционах недвижимости в Италии лицензированная компания способна ответственно представить интересы покупателя. Мы всегда действуем прозрачно и гарантируем безопасность всех этапов сделки, вплоть до передачи клиенту свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.
